上周路過老城區(qū)的商業(yè)街，突然聽見'轟隆'一聲響，轉頭就看到隔壁奶茶店的門頭整個塌了下來，灰塵揚得老高。當時我就想，這肯定是個沒找對拆除團隊的倒霉老板。店面裝修拆除看著簡單，里頭的門道可多了去了。記得我們去年接手的一個火鍋店改造項目，光是拆那個老式煙道就折騰了三天，要是沒經驗的隊伍來干，指不定要出什么幺蛾子呢。

先說個真實的案例給你們聽。去年有個做服裝生意的王姐，為了省點錢隨便找了街邊'游擊隊'來拆店鋪。結果那幫人連承重墻都敢砸，差點把整棟樓的消防系統(tǒng)給搞癱瘓了。最后光罰款就交了五萬多，裝修工期耽誤了兩個月。所以啊，店面拆除真不是拿個大錘砸就完事的，這里頭既要懂建筑結構，還得會看水電線路。我們揚州家裝的老師傅們就常說：'拆比裝更考驗手藝'。

說到具體流程，第一步得先去物業(yè)報備。這個很多店主都不知道，前兩天還有個開烘焙店的年輕夫妻跑來咨詢，說物業(yè)要他們補交兩萬押金。其實正規(guī)流程應該是先提供施工圖紙，確定哪些能拆哪些不能拆。我們團隊每次開工前都會帶著紅外線檢測儀把整個店面掃一遍，特別是老房子，指不定哪面墻里就藏著三十年前的電路，一錘子下去可就熱鬧了。

拆除過程中最容易被忽視的就是噪音和粉塵控制。上個月在文昌閣那邊干活，就因為沒做好防塵措施，被隔壁的珠寶店投訴了三次。現(xiàn)在我們都會準備專門的霧炮機，邊拆邊噴水霧。時間上也講究，一般工作日的早上九點到下午五點才能施工，節(jié)假日絕對禁止。這些細節(jié)不注意，分分鐘會被鄰居舉報到城管那里去。

費用方面其實有講究，不是按面積簡單計算的。比如拆瓷磚和拆鋼架完全是兩個價，要是遇到要保留部分設施的情況更復雜。我們去年拆過一個眼鏡店，客戶要求保留價值二十多萬的驗光設備，光保護措施就花了三天時間。所以正規(guī)報價單都會把項目列得很細：墻體拆除每平米80-120元，吊頂拆除每平米50-80元，垃圾清運每車300-500元...

最后說說施工團隊的選擇。現(xiàn)在市面上報價差距特別大，有報200一平的，也有報80一平的。這里提醒大家，千萬別貪便宜。正規(guī)公司都有工傷保險，工人也都持證上崗。我們公司的小張師傅就有高空作業(yè)證和電工資格證，拆到線路復雜的區(qū)域特別穩(wěn)當。建議業(yè)主一定要查驗施工方的資質證件，最好能去看他們之前做過的案例。

說到這兒想起來個趣事。有次去拆個老書店，在夾墻里發(fā)現(xiàn)了一沓1982年的糧票，老板樂得非要請我們吃飯。其實干這行最大的成就感，就是幫客戶平穩(wěn)度過裝修最混亂的階段。看著破舊的店面一點點變成理想中的模樣，那種參與感特別實在。如果最近有店面要裝修的朋友，不妨來我們揚州家裝聊聊，保證給您安排得明明白白。