最近幫老同學監工他買的西區二手房拆除，剛推開門就被滿屋飛揚的灰塵嗆得直咳嗽。工人正掄著大錘砸衛生間瓷磚，碎片濺得到處都是。'這拆舊費花得值不值？'同學盯著報價單上2萬多的數字直皺眉。其實在揚州，二手房拆除就像剝洋蔥——不同層數的報價差異能讓你驚掉下巴，今天我就用親身經歷說說這里頭的門道。

記得去年梅嶺新村那套85平的老房，光拆舊就報了三種價：最便宜的游擊隊開口8000全包，正規公司報價1.2-1.8萬，最夸張的某知名裝修隊要價3萬還說不含垃圾清運。后來發現報價差在細節上——是否包含門窗拆卸、要不要鏟到紅磚層、舊水電管線如何處理。建議業主們一定要拿著戶型圖讓工人現場勘測，我家隔壁李阿姨就是沒注意這點，拆到一半工人突然說要加錢處理混凝土梁，預算直接超了30%。

現在揚州市場上拆墻普遍按平方算，輕質墻拆改35-50元/㎡，鋼筋混凝土墻要80-120元/㎡。但有個坑很多人不知道：拆除地磚如果下面是水泥砂漿層，工人會額外收找平層拆除費。上周翠崗小區王叔家就遇到這事兒，報價單上寫'地磚拆除25元/㎡'，結果施工時說砂漿層要加收15元/㎡，整個客廳多花了近兩千。所以簽合同前務必白紙黑字寫明拆除深度，最好拍照留存原有地面情況。

廚衛拆除是最燒錢的部分，正常拆瓷磚+吊頂+衛浴設備大概2000-3000元/間。但要是遇到老房子的馬賽克瓷磚，工時費能翻倍——這種小瓷磚得用鑿子慢慢敲，工人按天算工錢的話特別劃不來。建議業主提前備好礦泉水給工人，我觀察過，適時送點冷飲能讓他們處理邊角時更耐心，反而省下返工費。去年在四季園小區有個精明的業主，每天中午管盒飯，結果工人連隱藏的舊水管都免費幫他找出來了。

最后說說垃圾清運這個隱形消費。揚州現在規定建筑垃圾不能混裝生活垃圾，很多物業都指定清運公司，費用在800-1500元/車不等。有個省錢妙招：如果小區同時有幾家裝修，可以拼車清運。我們公司上月操作的奧園觀庭項目，三家業主合租卡車，均攤下來每戶省了400多。另外提醒注意拆除時間，盡量避開周末和午休時段，否則物業收取的施工管理費可能比垃圾清運費還高。