買新房是人生中的一件大事，但很多人拿到鑰匙后卻不知道該如何驗收。新房驗收到底該找哪個部門？流程是怎樣的？需要注意哪些細節？今天，我就以揚州家裝行業多年的經驗，給大家詳細講解新房驗收的那些事兒。

首先要明確的是，新房驗收不是單靠一個部門就能完成的。一般來說，住建局是主要的監管部門，他們會負責房屋質量的整體把控。但實際驗收時，你還需要和物業公司、開發商一起參與。記得去年幫王阿姨驗收新房時，她就因為不了解這個流程，差點吃了大虧。

具體驗收時，建議分幾個步驟來。首先是查看三書一證一表，這是最基本的。我遇到過不少業主，因為著急入住而忽略了這些文件，結果后期出現質量問題維權特別困難。其次要重點檢查墻面、地面的空鼓情況，這個看似簡單，但需要專業的空鼓錘才能準確檢測。記得上個月李叔叔家就是因為沒檢查出來，裝修完才發現墻面大面積空鼓。

水電驗收是重中之重。很多業主只關注表面裝修，卻忽略了隱蔽工程。建議一定要測試每個插座是否通電，檢查水管是否有滲漏。我們曾經遇到過一位業主，因為沒檢查下水管道，入住后發現排水不暢，最后不得不砸掉新鋪的地磚返工。

門窗驗收也不能馬虎。要檢查每扇窗戶的開關是否順暢，密封性如何。去年幫張先生驗房時就發現，他家的陽臺推拉門軌道安裝不正，導致后期使用非常不便。這些問題如果在驗收時沒發現，等到裝修完再處理就特別麻煩。

最后提醒大家，驗收時最好找個專業的驗房師陪同。雖然要花點錢，但比起后期可能出現的各種問題，這點投入絕對是值得的。我們揚州家裝團隊就有專業的驗房服務，很多業主反饋說幫他們避免了不少潛在問題。