記得去年幫表姐驗收她在西區的新房時，我倆舉著手機電筒趴在地上找地板空鼓的樣子，活像偵探劇里的取證現場。新房驗收這事兒啊，看著簡單，里頭門道可多了去了。今天我就把在揚州家裝行業摸爬滾打這些年總結的驗收秘籍，掰開了揉碎了跟大家聊聊。

首先得備齊家伙什兒——空鼓錘、卷尺、驗電器這些是基礎裝備。上個月有個業主王阿姨就吃了沒帶驗電器的虧，后來發現插座零火線接反了，空調師傅上門三次才修好。建議大家準備個驗收清單，我們公司給客戶的標準清單有23個檢查項，從入戶門閉合度到陽臺排水坡度都涵蓋在內。

重點說說墻面驗收。去年翡翠城項目交房時，我們發現有用手指甲能刮出白灰的『化妝墻面』，這種墻面后期肯定開裂。正確做法是用強光手電筒斜照墻面，起砂、裂縫無所遁形。記得帶瓶礦泉水，往衛生間墻面潑水測試防水層，水珠要是快速流散而不是成股下流，說明防水做得合格。

水電驗收最讓人頭疼。上周驗的華建香頌項目，有個插座驗電器三燈全亮，打開一看竟是電工偷懶沒接地線。建議大家測試所有插座相位，同時打開全屋燈具測試線路負荷。廚房和衛生間要重點檢查水壓，把龍頭開到最大，同時沖馬桶看水流是否明顯減弱。我們遇到過精裝房隱藏的PPR管熱熔接口漏水的案例，那維修起來得砸瓷磚的。

最后提醒大家，千萬別被開發商催著草率簽字。上季度有個客戶劉先生，驗收時發現飄窗臺面有裂縫，開發商承諾維修后還是出了問題。這種情況應該堅持在驗收單上注明『待整改項』，我們公司有標準的整改跟蹤表模板，需要的話可以找我要。記住，驗房時的心軟，就是入住后的麻煩??！