拿到新房鑰匙的那一刻，相信很多業主都和我一樣既興奮又忐忑。興奮的是終于有了屬于自己的家，忐忑的是不知道這房子到底質量如何。記得我第一次驗房時，站在空蕩蕩的毛坯房里完全不知道該從哪里下手，最后還是請了專業的驗房師。現在回想起來，其實新房驗收并不復雜，只要掌握幾個關鍵點，我們自己也能做個初步檢查。

首先要檢查的就是墻面和地面。別小看這些基礎部分，我有個朋友收房時沒仔細看，入住后才發現客廳墻面有細微裂縫，后來才知道是墻體存在沉降問題。建議大家拿個小錘子輕輕敲擊墻面，聽聽聲音是否均勻，空鼓的地方聲音會特別明顯。地面則要檢查平整度，可以用乒乓球測試，把球放在地上看它會不會自己滾動。

水電驗收絕對是重中之重。記得帶上手機充電器，把每個插座都試一遍。我家驗房時就發現主臥有個插座沒電，后來檢查是線路接反了。水路方面要檢查水壓是否正常，把每個水龍頭都打開試試，同時觀察下水道排水速度。有個業主跟我分享說，他驗房時沒檢查地漏，結果裝修完發現地漏是堵的，不得不把新鋪的地磚都撬開。

門窗的檢查也不能馬虎。要反復開關幾次，看看是否順暢，密封性如何。我遇到過最夸張的情況是有位業主收房三個月后才發現陽臺推拉門關不嚴，下雨天會往屋里滲水。另外要特別注意門窗的玻璃是否有劃痕或裂紋，這些小問題往往容易被忽視。

最后提醒大家，驗房時一定要做好記錄。可以準備一份詳細的驗收表格，把發現的問題都拍照存檔。我們小區就有業主因為當時沒留證據，后來跟開發商扯皮時非常被動。如果發現重大問題，千萬不要急著簽字收房，一定要等開發商整改到位再說。畢竟這可能是我們這輩子最大的一筆投資，多花點時間仔細檢查絕對值得。