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交房時驗房必看指南,這些細節你注意到了嗎

3307人已瀏覽 時間 : 2025-08-13 13:15:17

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導語:本文詳細介紹了交房時驗房的流程和注意事項,包括驗房工具準備、常見問題排查等,助您順利驗收新房。

終于等到交房的這一天了!記得我第一次收房時,那種既興奮又忐忑的心情至今難忘。開發商通知可以驗房了,我帶著家人早早來到小區,看著嶄新的樓房,心里盤算著要怎么檢查才能確保萬無一失。說實話,當時我對驗房一竅不通,還是后來吃了虧才明白驗房的重要性。

購房者使用專業工具進行驗房檢查

現在回想起來,真希望當初有人能告訴我這些驗房的經驗。首先要準備的工具可不能馬虎,專業驗房師的工具包里通常會有空鼓錘、激光測距儀、直角尺等。不過作為普通業主,我們至少要帶上強光手電筒、卷尺、插座檢測器和幾瓶礦泉水。記得老李就是因為沒帶手電筒,錯過了發現衛生間防水層的問題,后來維修花了小一萬。

驗房的第一步是檢查門窗。別小看這個環節,門窗的質量直接影響居住舒適度。要反復開關幾次,聽聽有沒有異響,看看密封條是否嚴實。我鄰居王姐家就是因為沒仔細檢查,入住后才發現陽臺推拉門關不嚴,冬天漏風特別冷。還要注意門窗的玻璃是否有劃痕,尤其是高層的業主更要注意安全。

墻面和地面的檢查是最容易發現問題的。用空鼓錘輕敲墻面,聽到空洞的聲音就說明存在空鼓。記得要重點檢查墻角、門窗周邊這些容易出問題的地方。地面的平整度也要仔細檢查,可以用乒乓球測試,把球放在地面上看它會不會自己滾動。張叔說他家就是因為沒注意地面平整度,后來鋪地板時才發現問題,費了好大功夫找平。

水電檢查是重中之重。帶上插座檢測器,每個插座都要測試。打開所有水龍頭,看看水壓是否正常,排水是否通暢。別忘了檢查水表、電表是否正常運轉。我同事小劉就是沒檢查下水道,入住后發現排水特別慢,最后發現是建筑垃圾堵塞了管道。還要特別注意廚衛的防水情況,可以在衛生間做24小時閉水試驗。

最后提醒大家,驗房時發現的問題一定要詳細記錄在驗房單上,最好拍照留存證據。記得要開發商簽字確認整改期限,千萬別被'小問題不影響入住'之類的說辭搪塞過去。畢竟房子是要住幾十年的,現在多花點時間仔細檢查,將來就能少很多麻煩。希望每位業主都能順利驗收自己滿意的新家!

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