終于等到交房的這一天了！作為在揚州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的老師傅，我見過太多業(yè)主因為不懂驗收標(biāo)準(zhǔn)而吃虧的案例。今天就讓我來告訴你，新房驗收交房的那些門道。記得去年有個業(yè)主王先生，交房時沒仔細檢查，入住后發(fā)現(xiàn)墻面大面積空鼓，返工花了近萬元。這樣的教訓(xùn)，咱們可不能再犯了。

首先說說最容易被忽視的墻面驗收。別光看表面平整，要用手輕輕敲擊，聽聽有沒有空鼓聲。我們專業(yè)驗收時都會帶個小錘子，但用手指關(guān)節(jié)敲也能聽出大概。記得上個月幫李女士驗房，光客廳墻面就找出5處空鼓，開發(fā)商不得不全部重做。墻面還要注意有沒有裂縫，特別是墻角處，這些都是后期裝修的隱患。

地面驗收同樣重要。瓷磚鋪貼要檢查有沒有空鼓，這個用硬幣敲擊就能聽出來。木地板要看拼接是否平整，走上去有沒有異響。我遇到過最夸張的情況是，業(yè)主劉先生家的木地板下面竟然有建筑垃圾，導(dǎo)致地板凹凸不平。所以驗收時一定要細心，別被光鮮的表面迷惑了。

水電驗收是重中之重。檢查所有插座是否通電，帶個手機充電器去試試最保險。水龍頭要打開看看水壓是否正常，下水道要倒水測試排水速度。去年幫張先生驗房時，就發(fā)現(xiàn)主衛(wèi)的下水道堵塞，后來拆開一看，里面全是水泥塊。這些隱蔽工程的問題，入住后再發(fā)現(xiàn)就麻煩大了。

門窗驗收也不能馬虎。每扇窗戶都要開關(guān)幾次，看看是否順暢。特別注意密封性，下雨天會不會滲水。門鎖要反復(fù)測試，確保安全。記得有次驗房，業(yè)主陳小姐家的陽臺推拉門軌道嚴重變形，開關(guān)都費勁，這種問題交房時必須讓開發(fā)商解決。

最后說說驗收標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》，墻面空鼓面積不能超過400平方厘米，地面瓷磚空鼓率不能超過5%，這些都是有明確規(guī)定的。如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要在驗收單上詳細記錄，并要求開發(fā)商限期整改。千萬別聽信'小問題以后物業(yè)會解決'這樣的托詞，白紙黑字寫清楚最保險。