第一次推開新房門時，王女士的笑容凝固在臉上——光禿禿的窗框像張開的嘴，初夏的熱風(fēng)裹著工地灰塵直往屋里灌。『這怎么連窗紗都沒有？』她摸著窗框邊緣粗糙的金屬毛刺，手指沾滿施工留下的灰白色粉末。我們揚(yáng)州家裝團(tuán)隊(duì)每年要處理上百起類似案例，這種看似細(xì)小的缺失往往藏著開發(fā)商的套路。

上周幫翠月花園業(yè)主驗(yàn)房時，整棟樓32戶全部缺少廚房窗紗。開發(fā)商代表輕飄飄甩了句『窗紗屬于軟裝不在交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)』，可翻開購房合同附件三第7條，白紙黑字寫著『全屋門窗配件完整』。業(yè)主李大哥當(dāng)場掏出手機(jī)錄像：『您再說一遍？我錄下來給住建局聽聽。』第二天施工隊(duì)就扛著紗窗材料上門了。

其實(shí)窗紗缺失遠(yuǎn)不止防蚊這么簡單。我們檢測過未裝窗紗的樓盤，窗框鎖扣位置普遍存在1-2毫米的裝配誤差。這意味著強(qiáng)行加裝窗紗可能導(dǎo)致推拉不暢，甚至要重新調(diào)整整個窗框。去年香榭麗舍小區(qū)就有業(yè)主自費(fèi)安裝后，發(fā)現(xiàn)紗窗軌道把窗框漆面刮出深痕，開發(fā)商反而推說是業(yè)主私自改裝所致。

建議收房時重點(diǎn)檢查三點(diǎn)：首先查看窗框內(nèi)側(cè)是否有預(yù)留的紗窗卡槽，正規(guī)開發(fā)商都會預(yù)埋鋁合金軌道；其次測量窗框四邊平整度，拿一元硬幣能塞進(jìn)縫隙就屬于施工缺陷；最后記得測試窗戶開合，缺少窗紗配重可能導(dǎo)致平開窗自動滑落。我們驗(yàn)房師工具箱里常備的激光測距儀，就曾發(fā)現(xiàn)某樓盤窗框上下寬度相差5毫米的嚴(yán)重問題。

遇到開發(fā)商推諉時別慌，揚(yáng)州住建局2023年新規(guī)明確要求：『交付住宅應(yīng)具備基本防蚊功能』。上周剛幫和美第業(yè)主通過12345熱線投訴，開發(fā)商不僅補(bǔ)裝窗紗，還賠償了三個月物業(yè)費(fèi)。記住要拍攝視頻證據(jù)，重點(diǎn)錄制窗框細(xì)節(jié)和開發(fā)商解釋話術(shù)，這些在維權(quán)時都是關(guān)鍵籌碼。

如果已經(jīng)草率收了房也別急。我們合作的金鋼網(wǎng)紗窗廠家提供免費(fèi)上門測量，針對開發(fā)商遺留的非常規(guī)窗型，采用熱彎技術(shù)定制邊框，連弧形飄窗都能完美適配。張阿姨家補(bǔ)裝的兒童安全紗窗，防蚊網(wǎng)紗密度達(dá)到18目，還能承受50公斤沖擊力，她抱著孫子在窗前笑著說：『早知道該讓開發(fā)商把紗窗錢折現(xiàn)，自己裝的質(zhì)量更好！』