終于等到交房的那一天，心情自然是激動又期待。但你知道嗎？交房時的驗(yàn)房環(huán)節(jié)可是至關(guān)重要的，稍有不慎就可能埋下隱患。那么，交房需要找驗(yàn)房師驗(yàn)房嗎？作為一個在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的技術(shù)員，我見過太多業(yè)主因?yàn)楹雎则?yàn)房而后悔莫及的例子。今天，我就來和大家聊聊驗(yàn)房師的那些事兒。

記得去年有個業(yè)主王先生，交房時覺得房子看起來沒什么問題，就直接簽字收房了。結(jié)果裝修到一半，發(fā)現(xiàn)墻面多處空鼓，衛(wèi)生間防水也有問題，返工花了將近兩萬多。他后來跟我說："早知道就請個驗(yàn)房師了，這點(diǎn)驗(yàn)房費(fèi)比起返工費(fèi)用真是九牛一毛。"是啊，專業(yè)的驗(yàn)房師能發(fā)現(xiàn)我們普通人容易忽略的問題，比如墻體裂縫、水電線路、門窗密封性等。

驗(yàn)房師到底能幫我們檢查哪些內(nèi)容呢？首先是房屋結(jié)構(gòu)安全性，他們會用專業(yè)儀器檢測墻面垂直度、地面平整度；其次是水電隱蔽工程，測試每個插座是否通電，檢查水管是否有滲漏；還有門窗安裝質(zhì)量、防水工程等。我認(rèn)識的一位資深驗(yàn)房師李師傅說過："一套100平米的房子，我們至少要檢查200多個點(diǎn)位，每個細(xì)節(jié)都不能放過。"

可能你會問，驗(yàn)房師收費(fèi)貴不貴？根據(jù)揚(yáng)州當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星椋胀ㄗ≌尿?yàn)房費(fèi)用一般在300-800元之間，別墅或大戶型會稍貴一些。這個價格看似不菲，但比起日后可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用，絕對是物超所值。我們裝修隊(duì)的張工就經(jīng)常感嘆："有些業(yè)主為了省幾百塊驗(yàn)房費(fèi)，最后可能要花上萬塊來整改，真是得不償失。"

當(dāng)然，如果你決定自己驗(yàn)房，也不是完全不可行。這里我分享幾個重點(diǎn)檢查項(xiàng)：帶上手電筒仔細(xì)查看墻面和頂面是否有裂縫或滲水痕跡；用空鼓錘輕敲瓷磚和墻面，聽聲音判斷是否空鼓；測試所有開關(guān)插座是否正常；檢查門窗開合是否順暢。不過說實(shí)話，沒有專業(yè)培訓(xùn)和工具，很多隱蔽問題真的很難發(fā)現(xiàn)。

最后我想說，交房驗(yàn)房是保障我們權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。與其事后追悔莫及，不如事先多花點(diǎn)心思。畢竟，房子是要住幾十年的，基礎(chǔ)質(zhì)量不過關(guān)，后續(xù)裝修再好也是徒勞。我們裝修隊(duì)接手的很多工程，都是因?yàn)榍捌隍?yàn)房不到位導(dǎo)致的返工，既浪費(fèi)錢又耽誤時間。所以，我的建議是：交房時找個靠譜的驗(yàn)房師，這筆錢真的不能省！