購買期房的小伙伴們，是否清楚的知道收房時需要交納哪些費用？如果業(yè)主在收房時不知道需要繳費費用的類別以及交納標(biāo)準(zhǔn)，就可能出現(xiàn)開放商亂收費或者超過標(biāo)準(zhǔn)收費的問題，從而給業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)損失。

為了不讓自己的利益受到損害，業(yè)主應(yīng)該要仔細(xì)了解收房時需要交納的費用和標(biāo)準(zhǔn)，以及哪些費用是不需要繳納的，今天小編就給小伙們整理了收房時的費用繳納明細(xì)，等大家收房時就不會被坑了。

收房費用明細(xì)：

1、契稅：

契稅顧名思義是一種稅費，這筆錢是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時候上交給國家的稅費，所以這筆錢是業(yè)主必須要繳納的。

繳納時間：只有在過戶時才繳納契稅，并且只有稅務(wù)部門才能進(jìn)行契稅代收，其他單位都沒有相關(guān)職能。

實施：契稅不是交給開發(fā)商，辦理時間也不是入住時間，而是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己去稅務(wù)部門辦理。

2、公共維修基金：

公共維系基金不是我們以為的物業(yè)管理費，費用一般是用于小區(qū)公共部位和公共設(shè)施的修葺、改造等。

稅率：公共維修基金的繳納金額一般在房屋成交價的2%。并且為了資金安全，公共維修基金不要上交給開發(fā)商和小區(qū)的物業(yè)公司，而是要繳納給小區(qū)辦（如果有的話），這樣才能保證資金安全。

3、面積測繪費：

面積測繪費的繳納方為委托方，就是誰委托誰就買單。對于該費用，購房合同上一般會標(biāo)明開發(fā)商有義務(wù)為購房人提供面積測繪的數(shù)據(jù)，所以該筆費用只能由開發(fā)商支付，業(yè)主是不需要承擔(dān)的。

4、物業(yè)費：

一般來說收房時業(yè)主都會被要交繳納物業(yè)費，對于不同的開發(fā)商需要繳納的物業(yè)費金額并不完全一樣，有些需要提前繳納一年，有些只需要提前繳納半年。

物業(yè)費一般用于整個小區(qū)的物業(yè)管理，業(yè)主是應(yīng)該繳納的，不過物業(yè)費的收取必須要明碼標(biāo)價，并且收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目以及使用明細(xì)都需要對業(yè)主進(jìn)行公示。

5、產(chǎn)權(quán)代辦費：

產(chǎn)權(quán)證的辦理完全可以由業(yè)主自己進(jìn)行，所以這筆費用完全不用繳納給開放商，開發(fā)商也無權(quán)向業(yè)主收取該筆費用。

總的來說，業(yè)主在收房時需要繳納的費用包括三種，一種是契稅，一種是公共維修基金，一種是物業(yè)費。并且每種費用都有自己的的收費主體和繳納標(biāo)準(zhǔn)，小伙們們一定要按照標(biāo)準(zhǔn)和法定的收費主體進(jìn)行繳納，至于面積測繪費和產(chǎn)權(quán)代辦費是一般是不需要繳納給開發(fā)商的，如果有開發(fā)商要求收取該兩種費用，業(yè)主一定要據(jù)理力爭保護(hù)自己的權(quán)益。