上周李阿姨找到我們公司時，她家那套80年代的老房子墻皮都翹成了波浪形。'小張啊，這拆舊房會不會把我養老金都搭進去？'她攥著鑰匙的手都在發抖。其實在揚州做裝修這么多年，我發現90%的業主都對拆除價格存在誤解——有人以為三五萬能搞定全屋，也有人聽說按平方計價就嚇得不敢動工。今天我就用最實在的揚州行情，帶您算清這筆賬。

先說說最關鍵的墻面拆除。現在揚州市場上，普通磚墻拆除人工費大概在35-50元/㎡，要是遇到那種老式的24厘米厚墻，價格就得漲到60-80元。記得去年給文昌花園一戶做改造，他家衛生間那面馬賽克墻，因為要用專門的電錘一點一點鑿，最后核算下來光那6平方的墻就花了1200元。所以千萬別輕信'全包一口價'的報價，一定要求施工隊現場勘查后列明細。

地面拆除的水更深。復合地板拆起來最輕松，15-20元/㎡就能搞定，但要是老房子的水磨石地面，那動靜可就大了。上個月翠崗小區有個工地，老師傅們用沖擊鉆打了整整兩天，揚起的石灰粉把口罩都染白了，這種特殊材質拆除費直接飆到80元/㎡。這里教您個小竅門：讓工人先把表層鑿個樣，要是下面有當年用的瀝青層，記得提前談好加價幅度，否則后期很容易扯皮。

現在說說大家最關心的總價控制。60㎡左右的老房子，普通拆除大概在8000-12000元浮動。但有個重要變量很多人會忽略——垃圾清運費。揚州現在規定建筑垃圾必須運到指定消納場，像皮坊街那邊老小區卡車進不去，得用三輪車一車車倒運，光這項就可能多出2000元成本。我們公司最近推出的'拆舊+清運'套餐，比分開找工人能省下至少15%。

最后分享三個真實省錢案例：梅嶺東路的王叔提前把舊門窗賣給回收站，抵掉了部分拆除費；邗江中路的劉姐通過我們預約了隔壁小區同期施工，分攤了垃圾清運車費用；最絕的是四季園的陳哥，發現他家老房部分隔墻是空心板，結果省下三分之一的拆墻費。其實舊房拆除就像考古，找準關鍵點位，往往能挖出意想不到的價值。