最近王阿姨家的老房翻新可犯了難——原先覺得最省心的拆除環(huán)節(jié)，各家報(bào)來的價(jià)格居然能差出兩三倍。'這墻面鏟除到底是按平方算還是打包價(jià)？舊地磚敲掉要不要算垃圾清運(yùn)費(fèi)？'看著她手機(jī)里七八份截然不同的報(bào)價(jià)單，我突然意識到，裝修拆除工程價(jià)格這個(gè)看似簡單的問題，藏著不少門道。

記得去年幫同事監(jiān)工時(shí)，拆除隊(duì)老張邊抽煙邊給我算過細(xì)賬：'現(xiàn)在拆12墻市場價(jià)35-55元/㎡，但要是碰到鋼筋混澆的剪力墻，光切割費(fèi)就得翻倍。'他隨手敲了敲滿是馬賽克的衛(wèi)生間墻面，'像這種老式瓷磚，底層水泥砂漿特別厚，我們得用沖擊鉆慢慢啃，工價(jià)自然比直接鏟墻皮貴三成。'說著從兜里掏出個(gè)磨得發(fā)亮的本子，密密麻麻記著不同項(xiàng)目的參考價(jià)——這本拆除界的'武林秘籍'，今天我就結(jié)合多年經(jīng)驗(yàn)給大家說道說道。

要說最讓人頭疼的，絕對是那些藏在報(bào)價(jià)單角落的附加費(fèi)。上個(gè)月明珠城有個(gè)業(yè)主就吃了悶虧，合同里寫著'拆舊地板15元/㎡'，等工人到場才發(fā)現(xiàn)要額外收龍骨拆除費(fèi)。其實(shí)正規(guī)公司會在現(xiàn)場勘查時(shí)就注明：地板拆除通常包含清除基層，但若遇到地暖或特殊結(jié)構(gòu)，確實(shí)需要另計(jì)人工。建議大家在比較裝修拆除工程價(jià)格時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注'是否包含垃圾裝袋下樓'、'有無建渣清運(yùn)費(fèi)'這些容易產(chǎn)生糾紛的項(xiàng)目。

我們工程部最近統(tǒng)計(jì)了揚(yáng)州本地行情，普通住宅全屋拆除（含墻面、地面、吊頂）的打包價(jià)多在80-150元/㎡浮動。但就像做裝修二十年的李師傅說的：'拆除報(bào)價(jià)不能光看數(shù)字，得看師傅會不會干活。'他上周剛接了個(gè)急單，業(yè)主圖便宜找了馬路游擊隊(duì)，結(jié)果拆承重墻把樓下石膏線都震裂了，最后賠的比省的錢還多。所以特別提醒，涉及結(jié)構(gòu)改造的拆除，務(wù)必查驗(yàn)施工方的資質(zhì)證書。

說到省錢妙招，不得不提張先生家的神仙操作。他提前把還能用的門窗、燈具掛在二手平臺，不僅省了拆除費(fèi)，最后賣舊物的錢反倒貼補(bǔ)了裝修款。不過要提醒的是，像拆除浴室這種涉及防水層的工程，建議保留原基層處理費(fèi)預(yù)算——我們遇到過不少業(yè)主為省幾百塊，結(jié)果后期防水做不牢，反而多花上萬元返工的例子。說到底，裝修拆除工程價(jià)格就像買螃蟹，不能光比較斤兩，還得掂量掂量里面的黃到底足不足。