終于等到交房這一天了！手里拿著鑰匙，心里別提多激動了。可是，你知道嗎？除了鑰匙，開發商還會遞給你一張費用清單。看著上面密密麻麻的項目，我和老婆當時就懵了——這新房驗收交房還要交些什么費用呢？今天我就以揚州家裝技術員的身份，結合自己當初的經歷，給大家好好捋一捋這筆賬。

記得那天陽光特別好，我們一家三口興沖沖地跑到售樓處。銷售經理笑容滿面地遞過來一個文件夾，里面除了房屋質量保證書、使用說明書這些文件外，還有一張讓我心跳加速的繳費通知單。'王先生，您還需要繳納這些費用才能完成交房手續哦。'看著單子上列著的物業費、維修基金、契稅等七八項費用，我瞬間從云端跌回現實。鄰居老張去年收房時就提醒過我：'別以為付完房款就完事了，后面還有一堆費用等著呢！'現在想想，真是至理名言。

說到物業費，這可是個大頭。我們小區按照2.8元/平米/月收取，100平的房子算下來一年就要3360元。物業解釋說這是預收一年的費用，用于小區的日常維護和管理。當時我就納悶了：'這房子我還沒住進去呢，為什么要交全年物業費？'后來才明白，這是行業慣例，從開發商通知交房那天就開始計算了。對了，記得要核對物業費的收費標準是否與購房合同一致，我們小區就有業主發現合同上寫的是2.5元，結果被收了2.8元，最后維權成功退了差價。

維修基金更是個讓人摸不著頭腦的項目。按照我們揚州的規定，要按購房款的2%繳納，我這套房子總價150萬，算下來就是3萬元！這筆錢是存入政府指定賬戶的，用于將來小區公共部位的維修。記得當時有個業主當場就炸了：'這么多錢，要是物業亂用怎么辦？'其實這個擔心是多余的，維修基金的使用需要三分之二業主同意，而且政府監管很嚴格。不過建議大家在繳費時一定要索要正規發票，并確認款項確實存入指定賬戶。

契稅這塊也很有講究。我們家的房子是首套房，90平米以上按1.5%繳納，100平總價150萬就是2.25萬。如果是二套房，稅率就變成3%了。有個朋友買的是二套房，面積才89平，本來以為能按1%交，結果因為是二套還是按3%收，多花了好幾萬。所以提醒大家，一定要提前了解清楚自己的房屋屬性和當地的稅收政策。我當時特意跑了趟房管局咨詢，工作人員很耐心地給我解釋了各種情況，省去了不少麻煩。

水電燃氣開戶費也是必不可少的。我們小區統一收取了2000元，包括水表、電表、燃氣表的安裝費用。記得隔壁單元的李阿姨特別較真，非要物業出示收費依據。結果發現其中500元是燃氣公司收取的安裝費，另外1500元是物業代收的'配套費'。經過一番理論，物業最終退還了那1500元，因為購房合同里已經包含了配套費。所以啊，該較真的時候就得較真，說不定能省下一大筆錢呢！

最后要提醒大家的是，在交費前一定要確認房屋已經通過竣工驗收。我們小區就出現過這樣的情況：有業主急著裝修，把費用都交了，后來發現竣工驗收備案表還沒下來，導致房產證遲遲辦不下來。現在想想都后怕，要是當時我也這么著急，可能現在還在為房產證發愁呢。所以建議大家，不管開發商怎么催，一定要看到'三書一證一表'齊全后再繳費，這可是我們揚州家裝老師傅傳授的寶貴經驗。

交房時的這些費用，雖然看起來讓人頭疼，但換個角度想，這些都是為了今后住得舒心、放心。就拿我們小區來說，因為維修基金到位，去年電梯維修就沒讓業主再掏錢。物業費雖然心疼，但看到保潔阿姨每天認真打掃，保安24小時值班，又覺得這錢花得值。現在每次帶兒子在小區花園玩耍，看著他開心的樣子，就覺得當初的那些糾結都是值得的。畢竟，一個溫馨的家，才是我們最終的目標，你說對吧？