最近有不少業(yè)主反映，新買的樓房在交房前就出現(xiàn)了墻面起堿甚至脫落的情況，這讓人非常頭疼。畢竟花了大價(jià)錢(qián)買的房子，還沒(méi)住進(jìn)去就出現(xiàn)這種問(wèn)題，任誰(shuí)都會(huì)覺(jué)得鬧心。我作為揚(yáng)州家裝的技術(shù)員，見(jiàn)過(guò)不少類似的案例，今天就來(lái)跟大家聊聊這個(gè)問(wèn)題。

記得上個(gè)月有個(gè)業(yè)主王先生找到我們，他剛買的新房還沒(méi)交房，就發(fā)現(xiàn)客廳和臥室的墻面出現(xiàn)了大面積的白色粉末狀物質(zhì)，有些地方甚至已經(jīng)開(kāi)始起皮脫落。王先生當(dāng)時(shí)急得不行，擔(dān)心這是嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。我們到現(xiàn)場(chǎng)一看，發(fā)現(xiàn)這是典型的墻面起堿現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)仔細(xì)檢查，我們發(fā)現(xiàn)主要是施工時(shí)墻面基層處理不當(dāng)，加上最近雨季潮濕，導(dǎo)致堿性物質(zhì)析出。

墻面起堿脫落其實(shí)是個(gè)挺常見(jiàn)的問(wèn)題，尤其是在新樓房中。主要原因有幾個(gè)：首先是建筑材料本身含有堿性成分，比如水泥、石灰等；其次是施工過(guò)程中墻面沒(méi)有充分干燥就進(jìn)行下一道工序；還有就是環(huán)境濕度過(guò)大，加速了堿性物質(zhì)的析出。我們?cè)?jīng)處理過(guò)一個(gè)小區(qū)，因?yàn)橼s工期，墻面批刮膩?zhàn)訒r(shí)基層還沒(méi)干透，結(jié)果交房后近一半的住戶都出現(xiàn)了不同程度的墻面問(wèn)題。

針對(duì)這種情況，我們一般會(huì)采取以下處理方案：首先要把起堿脫落的部位徹底鏟除，直到露出堅(jiān)實(shí)的基層；然后用專業(yè)的中和劑處理堿性墻面；等完全干燥后再重新做防水和批刮膩?zhàn)印Ｕ麄€(gè)過(guò)程可能需要7-10天，但這樣才能從根本上解決問(wèn)題。李女士家去年就遇到了類似情況，按照我們的方案處理后，到現(xiàn)在一年多了墻面都保持得很好。

預(yù)防勝于治療，對(duì)于還沒(méi)出現(xiàn)問(wèn)題的業(yè)主，我有幾個(gè)建議：交房時(shí)一定要仔細(xì)檢查墻面，可以用手摸一摸看是否有粉末；保持室內(nèi)通風(fēng)干燥，特別是雨季；如果發(fā)現(xiàn)小范圍的起堿，要及時(shí)處理，避免擴(kuò)大。張先生就是聽(tīng)了我們的建議，在新房裝修前做了全面的墻面檢測(cè)，及時(shí)處理了幾個(gè)隱患點(diǎn)，現(xiàn)在住了一年多都沒(méi)出現(xiàn)任何問(wèn)題。

其實(shí)墻面起堿脫落雖然看著嚇人，但大多不是結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，只要處理得當(dāng)，不會(huì)影響房屋的安全使用。關(guān)鍵是要找專業(yè)的施工隊(duì)伍，用正確的材料和工藝來(lái)處理。我們遇到過(guò)一些業(yè)主為了省錢(qián)找路邊施工隊(duì)，結(jié)果問(wèn)題不但沒(méi)解決，反而越來(lái)越嚴(yán)重，最后不得不花更多的錢(qián)返工。所以在這件事上，真的不能貪圖便宜。