終于等到交房這一天了！作為在揚州家裝行業摸爬滾打多年的老司機，我見過太多業主在交房時被各種費用搞得暈頭轉向。記得去年有位王阿姨，興高采烈地去收房，結果被物業遞來的一疊繳費單嚇得不輕——原來除了房款，還有這么多隱藏費用！今天我就跟大家好好聊聊，新房驗收交房時到底還要交些什么費用。

首先必須要說的就是物業費。這個費用每個小區標準都不一樣，一般來說是按照房屋面積收取。我們揚州這邊新建小區的物業費大概在2-3元/㎡/月。記得我經手的一個項目，有個業主因為覺得物業費貴，拖著不交，結果裝修時遇到問題找物業幫忙，人家都不太愿意配合。所以這個錢啊，該交還得交，畢竟關系到后期的居住品質。

接下來就是維修基金，這個費用很多業主都不理解。簡單來說就是為以后小區公共部位維修準備的'救命錢'。按照揚州的規定，一般是按照購房款的2%收取。雖然一次性要交好幾萬，但想想以后電梯壞了、外墻要維修，這筆錢就派上用場了。我們有個老客戶張總就說，他們小區去年用維修基金翻新了兒童游樂區，現在孩子玩得可開心了。

裝修保證金也是個繞不開的費用，通常在2000-5000元不等。這個錢主要是約束業主裝修時不能破壞房屋結構，裝修完驗收合格后會退還。不過要提醒大家，有些物業會以各種理由克扣，所以裝修前一定要把注意事項問清楚。我見過最夸張的是有位業主因為拆了面墻，保證金一分錢都沒拿回來。

除此之外，還有水電周轉金、垃圾清運費、裝修管理費等零零碎碎的費用。這些錢雖然單項不多，但加起來也得小幾千。記得我有個客戶李小姐，收房時準備了5萬塊額外預算，結果最后算下來剛剛好，她說還好提前了解了這些費用，不然真的要措手不及。

最后要提醒大家的是，收房時一定要仔細核對每筆費用的依據。去年就遇到個案例，物業多收了2000元的'設施使用費'，后來業主找我們咨詢，才發現這筆錢根本不該交。所以啊，該交的錢一分不少，不該交的錢也要據理力爭。畢竟買套房不容易，能省一點是一點，您說是不是？