終于等到了交房的日子，心情既興奮又忐忑。作為在揚(yáng)州家裝行業(yè)摸爬滾打多年的技術(shù)員，我見過太多業(yè)主因?yàn)轵?yàn)收時(shí)疏忽大意而后悔莫及。記得去年王女士家驗(yàn)收時(shí)沒發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)防水問題，結(jié)果入住三個(gè)月后樓下鄰居找上門來，光維修就花了近萬元。今天我就把自己這些年總結(jié)的新房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，毫無保留地分享給大家。

首先要準(zhǔn)備的工具不能馬虎。建議帶上強(qiáng)光手電筒、卷尺、空鼓錘、插座測(cè)試器這些必備工具。我見過不少業(yè)主就帶個(gè)手機(jī)就來了，結(jié)果很多隱蔽問題根本發(fā)現(xiàn)不了。上周幫李師傅驗(yàn)收時(shí)，用空鼓錘一敲就發(fā)現(xiàn)客廳墻面有5處空鼓，開發(fā)商當(dāng)場(chǎng)就安排工人來修補(bǔ)了。墻面驗(yàn)收要特別注意陰陽角是否垂直，有沒有明顯的裂縫或滲水痕跡，這些細(xì)節(jié)往往能反映出房屋的整體質(zhì)量。

水電驗(yàn)收絕對(duì)是重中之重。記得帶上手機(jī)充電器測(cè)試每個(gè)插座，打開所有水龍頭看水壓是否穩(wěn)定。去年張先生家就是沒測(cè)試地漏，結(jié)果裝修完發(fā)現(xiàn)排水不暢，最后不得不撬開地磚重新鋪管。建議測(cè)試時(shí)把臉盆放滿水快速排放，觀察排水速度。電路方面要查看配電箱標(biāo)識(shí)是否清晰，最好帶個(gè)驗(yàn)電器測(cè)試漏保是否正常跳閘。這些看似簡單的測(cè)試，往往能避免日后的大麻煩。

門窗驗(yàn)收要特別注意密封性。可以用一張A4紙夾在關(guān)閉的門窗縫隙處，如果能夠輕松抽出來說明密封條可能有問題。上周驗(yàn)收的一個(gè)樓盤，有近30%的業(yè)主都反映窗戶漏風(fēng)，就是驗(yàn)收時(shí)沒注意這個(gè)細(xì)節(jié)。還要檢查門窗開合是否順暢，鎖具是否靈活。記得劉女士家書房窗戶就因?yàn)檐壍雷冃危晏炜偸?a href="http://www.wedaltered.com/" target="_blank">滲水進(jìn)來，后來發(fā)現(xiàn)是安裝時(shí)螺絲沒擰緊導(dǎo)致的。

最后提醒大家，驗(yàn)收時(shí)一定要保持冷靜。開發(fā)商陪同人員可能會(huì)催促你快點(diǎn)簽字，但千萬別著急。我建議至少留出2-3小時(shí)仔細(xì)檢查，最好選擇白天自然光線充足的時(shí)候去。發(fā)現(xiàn)問題要當(dāng)場(chǎng)記錄并要求開發(fā)商出具書面整改承諾。去年有位業(yè)主就是太相信口頭承諾，結(jié)果墻面裂縫拖了半年都沒處理。記住：現(xiàn)在多花時(shí)間認(rèn)真驗(yàn)收，未來就能少花冤枉錢維修。