記得去年我第一次收房時(shí)的場景，站在空蕩蕩的新房里，手里拿著開發(fā)商給的交房通知書，心里既興奮又忐忑。興奮的是終于要有自己的家了，忐忑的是完全不知道從哪開始檢查。當(dāng)時(shí)要不是遇到一位熱心的鄰居大叔指點(diǎn)，差點(diǎn)就忽略了好幾處明顯的質(zhì)量問題。今天我就以過來人的身份，跟大家分享交房時(shí)如何驗(yàn)房的實(shí)用經(jīng)驗(yàn)。

驗(yàn)房前準(zhǔn)備工作很重要，我建議提前準(zhǔn)備這幾樣工具：強(qiáng)光手電筒（檢查墻面平整度）、空鼓錘（檢測瓷磚空鼓）、卷尺（測量尺寸）、插座檢測儀（測試電路）、便簽紙（標(biāo)記問題）。記得要打印一份詳細(xì)的驗(yàn)房清單，我當(dāng)時(shí)就是靠著清單才沒漏掉陽臺防水層的檢查。最好能約上有驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，多雙眼睛總能發(fā)現(xiàn)更多問題。

驗(yàn)房時(shí)要特別注意這幾個(gè)關(guān)鍵區(qū)域：首先是墻面和地面，要用空鼓錘輕敲，聽到空鼓聲就要標(biāo)記出來。我家次臥墻面就發(fā)現(xiàn)了三處空鼓，后來開發(fā)商都進(jìn)行了修補(bǔ)。其次是門窗，要反復(fù)開關(guān)測試是否順暢，檢查密封條是否完整。水電方面要測試所有插座是否通電，打開每個(gè)水龍頭看水壓是否正常，記得檢查下水管道是否通暢。這些隱蔽工程一旦入住后再發(fā)現(xiàn)問題，維修起來就特別麻煩。

驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)記錄并要求開發(fā)商出具書面整改通知。我鄰居王姐就吃過虧，當(dāng)時(shí)只是口頭反饋了衛(wèi)生間滲水問題，結(jié)果兩個(gè)月后裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)根本沒修，再找開發(fā)商就各種推諉。建議用手機(jī)拍照或視頻記錄所有問題，這些都能作為后期維權(quán)的證據(jù)。記得要開發(fā)商明確整改時(shí)限，最好能在收房前完成所有整改。

最后提醒大家，千萬別被收房的喜悅沖昏頭腦而草草簽字。我同事小李就是太著急裝修，沒仔細(xì)驗(yàn)房就簽字收房，結(jié)果裝修到一半發(fā)現(xiàn)主臥地面嚴(yán)重不平，最后多花了上萬塊錢找平。按照正常流程，你有權(quán)要求開發(fā)商先整改后收房，千萬別被催促著草率簽字。希望這份驗(yàn)房指南能幫你順利收房，住進(jìn)放心滿意的新家。